Hotărârea nr. 50 privind vânzarea a unor locuințe ANL, situate în Municipiul Turda, str. Tineretului nr. 26A
Consiliul Local al Municipiului Turda, întrunit în şedinţa ordinară din data de 28.02.2022;
Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind vânzarea a unor locuințe ANL, situate în Municipiul Turda, str. Tineretului nr. 26A, elaborat din iniţiativa Primarului Municipiului Turda, domnul Cristian Octavian Matei;
Având în vedere raportul de specialitate al Serviciului Evidenţa Patrimoniu nr. 4483/14.02.2022 şi avizul favorabil al comisiei de specialitate nr. 1 – pentru buget-finanţe, prognoze economice, investiţii, a Consiliului Local al Municipiului Turda;
Având în vedere cererea cu nr. 30086/23.12.2021 depusă de dl. Dondocsi Romeo-Ciprian, cererea cu nr. 27112/23.11.2021 și cererea cu nr. 2960/28.01.2022 depuse de către dl Filip Lioveanu, cererea cu nr. 28407/08.12.2021 depusă de dl. Frăteanu Cosmin-Petru, cererea cu nr. 28632/10.12.2021 depusă de dl. Hirișcău Ananie-Ioan, cererea cu nr. 28945/14.12.2021 și cererea cu nr. 3225/01.02.2022 depuse de dl. Țino Daniel Mircea, cererea cu nr. 27853/03.12.2021 depusă de dna. Văncică Cristina-Simona, cererea cu nr. 29734/21.12.2021 depusă de Toth Elena Ioana, precum și cererea nr. 26805/19.11.2021 depusă de dl. Costică Petruș și soția Petruș Silvia-Tatiana și cererea nr. 26842/19.11.2021 depusă de dl. Cenan Liviu-Ovidiu și soția Cenan Alina;
Văzând Procesul verbal nr. 4509/14.02.2022 al Comisiei de verificare a îndeplinirii condițiilor de vânzare și de stabilire a prețului de vânzare a locuințelor de tip ANL, Anexele procesului mai sus amintit, care reprezintă fișele de calcul pentru stabilirea prețului de vânzare a imobilelor ce fac obiectul cererilor sus menționate;
Reținând prevederile Legii nr. 152/1998, actualizată și republicată, cu completările și modificările ulterioare, privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, ale HG 962/2001 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, ale OUG 55/2021 privind modificare L152/1998, ale HG 1174/2021 privind modificarea şi completarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 962/2001, O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ,
În temeiul prevederilor art. 129, alin. 2, lit. c, alin. 6, lit. b, art. 139, alin. 2, art. 196 alin. 1, lit. a ale O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, precum și ale Regulamentului de organizare și functionare al Consiliului Local al municipiului Turda,
H O T Ă R Ă Ş T E:
Art. 1. Se aprobă vânzarea către dl. Cenan Liviu-Ovidiu și soția Cenan Alina, a cotei parte teren 15,7/616 înscris în CF 64095, aferent apartamentului 28 situat în Turda str. Tineretului nr. 26A, etajul 1, scara B, având suprafața utilă de 46,84 mp, având cote părți comune 2,55/100 și având suprafață construită de 62,52 mp, compus din 1 cameră, bucătărie, cămară, baie, hol, debara și semilogie.
Art. 2. Prețul de vânzare al imobilului menționat la art. 1, stabilit de Comisia de verificare a îndeplinirii condițiilor de vânzare și de stabilire a prețului de vânzare a locuințelor de tip ANL este de 4.402,03 lei.
Art. 3. Se aprobă vânzarea către dl. Costică Petruș și soția Petruș Silvia-Tatiana, a cotei parte teren 17,3/616 înscris în CF 64095, aferent apartamentului 30, situat în Turda str. Tineretului nr. 26A, etajul 2, scara B, având suprafața utilă de 51,51 mp, având cote părți comune 2,80/100 și având suprafață construită de 68,95 mp, compus din 2 camere, bucătărie, cămară, baie, hol și debara.
Art. 4. Prețul de vânzare al imobilului menționat la art. 3, stabilit de Comisia de verificare a îndeplinirii condițiilor de vânzare și de stabilire a prețului de vânzare a locuințelor de tip ANL este de 4.850,64 lei.
Art. 5. Se aprobă vânzarea către dl. Dondocsi Romeo Ciprian și soția Dondocsi Mihaela, a imobilului apartament înscris în CF 64095-C1-U40, în calitate de chiriași, având Contractul de închiriere nr. 2723/17.02.2021, imobil situat în Turda str. Tineretului nr. 26A, ap. 40, situat la etajul 4, scara B, având suprafața utilă de 46,84 mp, având cote părți comune 2,55/100 și având suprafață construită de 62,52 mp, compus din 1 cameră, bucătărie, cămară, baie, hol, debara și semilogie, precum și a cotei părți teren 15,70/616 înscris în CF 64095.
Art. 6. Prețul de vânzare al imobilului apartament și cota de teren aferentă, descrise la art. 5 stabilit de Comisia de verificare a îndeplinirii condițiilor de vânzare și de stabilire a prețului de vânzare a locuințelor de tip ANL este de 55.468,27 lei, fiind compus din valoare vânzare locuință 51.066,24 și preț vânzare cotă parte teren 4.402,03 lei.
Art. 7. Se aprobă vânzarea către dl. Filip Liovean și soția Filip Monica-Emilia, a imobilului apartament înscris în CF 64095-C1-U36, în calitate de chiriași, având Contractul de închiriere nr. 8739/01.04.2021, imobil situat în Turda str. Tineretului nr. 26A, ap. 36, situat la etajul 3, scara B, având suprafața utilă de 46,84 mp, având cote părți comune 2,55/100 și având suprafață construită de 62,52 mp, compus din 1 cameră, bucătărie, cămară, baie, hol, debara și semilogie, precum și a cotei părți teren 15,70/616 înscris în CF 64095.
Art. 8. Prețul de vânzare al imobilului apartament și cota de teren aferentă, descrise la art. 7 stabilit de Comisia de verificare a îndeplinirii condițiilor de vânzare și de stabilire a prețului de vânzare a locuințelor de tip ANL este de 57.218,79 lei, fiind compus din valoare vânzare locuință 52.816,76 și preț vânzare cotă parte teren 4.402,03 lei.
Art. 9. Se aprobă vânzarea către dl. Frătean Cosmin-Petru a imobilului apartament înscris în CF 64095-C1-U39, în calitate de chiriași, având Contractul de închiriere nr. 25082/01.12.2021, imobil situat în Turda str. Tineretului nr. 26A, ap. 39, situat la etajul 4, scara B, având suprafața utilă de 41,48 mp, având cote părți comune 2,26/100 și având suprafață construită de 55,58 mp, compus din 1 cameră, bucătărie, cămară, baie, hol, debara și semilogie, precum și a cotei părți teren 13,90/616 înscris în CF 64095.
Art. 10. Prețul de vânzare al imobilului apartament și cota de teren aferentă, descrise la art. 9 stabilit de Comisia de verificare a îndeplinirii condițiilor de vânzare și de stabilire a prețului de vânzare a locuințelor de tip ANL este de 52.754,48 lei, fiind compus din valoare vânzare locuință 48.857,14 și preț vânzare cotă parte teren 3.897,34 lei.
Art. 11. Se aprobă vânzarea către dl. Hirișcău Ananie-Ioan și soția Hirișcău Claudia a imobilului apartament înscris în CF 64095-C1-U14, în calitate de chiriași, având Contractul de închiriere nr. 2664/04.02.2021, imobil situat în Turda str. Tineretului nr. 26A, ap. 14, situat la etajul 3, scara A, având suprafața utilă de 51,51 mp, având cote părți comune 2,80/100 și având suprafață construită de 68,95 mp, compus din 2 camere, bucătărie, cămară, baie, hol, și debara, precum și a cotei părți teren 17,30/616 înscris în CF 64095.
Art. 12. Prețul de vânzare al imobilului apartament și cota de teren aferentă, descrise la art. 11 stabilit de Comisia de verificare a îndeplinirii condițiilor de vânzare și de stabilire a prețului de vânzare a locuințelor de tip ANL este de 60.470,16 lei, fiind compus din valoare vânzare locuință 55.619,51 și preț vânzare cotă parte teren 4.850,64 lei.
Art. 13. Se aprobă vânzarea către dl. Toth Francisc-Cristian și soția Toth Elena-Ioana a imobilului apartament înscris în CF 64095-C1-U18, în calitate de chiriași, având Contractul de închiriere nr. 2471/09.02.2021, imobil situat în Turda str. Tineretului nr. 26A, ap. 18, situat la etajul 4, scara A, având suprafața utilă de 51,51 mp, având cote părți comune 2,80/100 și având suprafață construită de 68,95 mp, compus din 2 camere, bucătărie, cămară, baie, hol și debara, precum și a cotei părți teren 17,30/616 înscris în CF 64095.
Art. 14. Prețul de vânzare al imobilului apartament și cota de teren aferentă, descrise la art. 13 stabilit de Comisia de verificare a îndeplinirii condițiilor de vânzare și de stabilire a prețului de vânzare a locuințelor de tip ANL este de 61.959,55 lei, fiind compus din valoare vânzare locuință 57.108,90 și preț vânzare cotă parte teren 4.850,64 lei.
Art. 15. Se aprobă vânzarea către dl. Țino Daniel-Mircea a imobilului apartament înscris în CF 64095-C1-U33, în calitate de chiriași, având Contractul de închiriere nr. 3879/24.02.2021, imobil situat în Turda str. Tineretului nr. 26A, ap. 33, situat la etajul 3, scara B, având suprafața utilă de 46,84 mp, având cote părți comune 2,55/100 și având suprafață construită de 62,52 mp, compus din 1 cameră, bucătărie, cămară, baie, hol, debara și semilogie, precum și a cotei părți teren 15,70/616 înscris în CF 64095.
Art. 16. Prețul de vânzare al imobilului apartament și cota de teren aferentă, descrise la art. 15 stabilit de Comisia de verificare a îndeplinirii condițiilor de vânzare și de stabilire a prețului de vânzare a locuințelor de tip ANL este de 56.322,09 lei, fiind compus din valoare vânzare locuință 51.920,06 și preț vânzare cotă parte teren 4.402,03 lei.
Art. 17. Se aprobă vânzarea către dl. Văncică Cătălin-Marian și soția Văncică Cristina-Simona a imobilului apartament înscris în CF 64095-C1-U34, în calitate de chiriași, având Contractul de închiriere nr. 1710/22.01.2021, imobil situat în Turda str. Tineretului nr. 26A, ap. 34, situat la etajul 3, scara B, având suprafața utilă de 51,51 mp, având cote părți comune 2,80/100 și având suprafață construită de 68,95 mp, compus din 2 camere, bucătărie, cămară, baie, hol și debara, precum și a cotei părți teren 17,30/616 înscris în CF 64095.
Art. 18. Prețul de vânzare al imobilului apartament și cota de teren aferentă, descrise la art. 17 stabilit de Comisia de verificare a îndeplinirii condițiilor de vânzare și de stabilire a prețului de vânzare a locuințelor de tip ANL este de 60.470,16 lei, fiind compus din valoare vânzare locuință 55.619,51 și preț vânzare cotă parte teren 4.850,64 lei.
Art. 19. Preţul de vânzare al cotelor părți de teren aferente apartamentelor 28, 30, 40, 36, 39, 14, 18, 33, 34 a fost stabilit, având la bază valoarea de piață a terenului proprietatea Municipiului Turda – domeniul privat, în suprafaţă de 616 mp, situat în Turda str. Tineretului nr. 26A, jud. Cluj, aferent imobilului bloc ANL, înscris în cartea funciară nr. 64095, prevăzută în raportul de evaluare întocmit de catre S.C. IRF CONSULTING, parte integranta din prezenta hotărâre, prin utilizarea următorului calcul:
145.140 lei (valoare de piață a suprafeței totale de teren – 616 mp) : 616 mp = 235,62 lei/mp (fără TVA)
235,62 lei/mp + 19% TVA = 280,38 lei/mp, reprezentând valoarea/mp cu TVA de 19% inclus.
Valoare de vânzare a cotei părți aferente fiecărui imobil apartament se va obține înmulțind valoarea/mp cu suprafața acesteia.
Art. 20. Preţul de vânzare și modalitatea de achitare a acestuia se vor concretiza prin contractul de vânzare-cumparare.
Art. 21. În cazul solicitanților care optează pentru achitarea în rate a prețului de vânzare, aceștia vor avea obligația de a achita, la data semnării contractului de vânzare-cumpărare, contravaloarea a 15% din prețul de vânzare al imobilului apartament, a comisionului de 1% din valoarea de vânzare a locuinței, precum și a valorii integrale a cotelor părți de teren.
Art. 22. Facturarea, încasarea și urmărirea achitării contravalorii prețului prevăzut în contractul de vânzare-cumpărare se face de către Direcţia Economică din cadrul Primăriei municipiului Turda.
Art. 23. Cumpărătorii pot solicita intabularea dreptului de proprietate în cartea funciara numai după achitarea integrală a preţului. Cheltuielile ocazionate de încheierea contractului de vânzare-cumpărare în formă autentică, cât şi cele privind intabularea terenului vor fi suportate de cumpărător.
Art. 24. Se împuternicește primarul Municipiului Turda să semneze contractul de vânzare-cumpărare.
Art. 25. Prezenta hotărâre se comunică prin intermediul Secretarului Municipiului Turda, în termenul prevăzut de lege, Primarului municipiului Turda, Instituţiei Prefectului Judeţului Cluj, precum și Direcției Economice, Serviciului Evidenţă Patrimoniu și cumpărătorilor în vederea ducerii la îndeplinire şi se aduce la cunoştinţă publică prin afișare la sediul Consiliului Local Turda şi postare pe pagina de internet www.primariaturda.ro.
PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ,
Sârbu Paul Marius
CONTRASEMNEAZĂ
SECRETARUL general al municipiului TURDA,
Jr. Mărginean Elena Mihaela
VOTURI: pentru 18
împotrivă –
abțineri 3
Numărul total al consilierilor în funcţie este 21.
Numărul consilierilor participanţi la vot este 21.